Tu Crédito Infonavit

Bienvenidos a Tu Crédito Infonavit, el mejor portal para informarte de los Créditos, Trámites y Servicios que proporciona el Infonavit.

Requisitos generales del Crédito Infonavit

Te contamos cuáles son los requisitos mínimos para solicitar un Crédito Infonavit.

Unamos Créditos Infonavit

Esta es la opción ideal si quieres comprar casa con amigos, familiares o tu pareja.

Guía para ejercer el Crédito Infonavit

Siluetas de casas rojas

Conseguir un Crédito Infonavit en el 2023 es sencillo, sólo tienes que elegir el tipo de crédito que mejor se adapta a tus nececidades.

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es el organismo público responsable de otorgar créditos hipotecarios para apoyar a los derechohabientes del IMSS para que puedan comprar o arreglar una vivienda o terreno digno.

Paso 1: Precalifícate y elige un Crédito Infonavit

El Infonavit ofrece una variedad de créditos para que los derechohabientess del IMSS puedan obtener una propiedad.

Estos créditos de fácil acceso son un derecho de todos los Trabajadores del Sector Privado con estatus Activo o Pensionado y pueden utilizarse para compra de vivienda nueva o usada, reparar una propiedad, comprar un terreno, construir una casa o saldar otro crédito hipotecario y en caso de que no lo hayas utilizado, también podrás retirar este ahorro.

Aunque existen requisitos generales, cada Crédito Infonavit tiene sus propias características y requisitos específicos y en esta página te explicamos cada uno de ellos y cómo solicitarlos:

Para acceder a cualquiera de estos créditos debes reunir los siguientes requisitos:

  • Ser derechohabiente del Infonavit.
  • Tener una relación laboral vigente al momento de realizar la solicitud.
  • Cumplir con los requisitos mínimos de precalificación.
  • Tener los Puntos Infonavit requeridos (a excepción del esquema Apoyo Infonavit).
  • Cursar el taller gratuito en línea llamado «Saber más para decidir mejor».
Revisión y aprobación de casas

El resto de los requisitos para acceder al préstamo dependerán de la opción de Crédito Infonavit que elijas. Contempla que si durante el proceso de adquisición quieres cambiar de vivienda nueva a vivienda usada o viceversa, podrás hacerlo.

También toma en cuenta que puedes usar tu Crédito Infonavit para construir o reparar tu casa e incluso para comprar un terreno.

 

Paso 2: Verifica el Monto de Crédito al que tienes derecho

El monto del crédito que te otorgará el Infonavit se determina con base en tu Sueldo Base Mensual, tu edad y el dinero que hayas acumulado en la Subcuenta de Vivienda.

Paso 3: Solicita el Avalúo de la Vivienda

Una vez que hayas seleccionado la vivienda que deseas adquirir, tendrás que solicitar la valuación de la propiedad. Sigue estos pasos:

  • Consulta las Unidades de Valuación avaladas por el Infonavit para encontrar la más cercana a ti.
  • Ponte en contacto Unidad Valuación y solicita el avalúo y el informe técnico de la propiedad.
  • La Unidad de Valuación registrará tu solicitud en el Sistema Electrónico de Avalúos y vinculará tus datos con los del vendedor y la vivienda.
  • Paga el avalúo en la Unidad de Valuación que elegiste.
  • La Unidad de Valuación realizará el avalúo y enviará el informe al Fondo de Vivienda para continuar con el proceso de tu solicitud de tu Crédito Infonavit.

Paso 4: Solicita tu Crédito Infonavit

Realiza la inscripción del crédito, misma que consiste en llenar un formato en el que se solicitan datos sobre el crédito elegido y sobre la vivienda o terreno que te interesa comprar y/o mejorar.

Aquí puedes descargar el formato para solicitar la Inscripción de tu Crédito Infonavit.

Una vez solicitado el crédito y entregada la documentación correspondiente, en un plazo menor a un mes el Infonavit te avisará si tu solicitud fue aprobada.

Paso 5: Elige un Notario Público Avalado por el Infonavit

Una vez aprobrado tu crédito debes iniciar el proceso de titulación, que es el proceso mediante el cual se formaliza en una escritura pública el préstamo otorgado por el Infonavit.

Para realizar este paso necesitarás la ayuda de un Notario Público, al inscribir tu crédito el Infonavit te presentará una lista de notarios disponibles, elige uno de ellos pero recuerda:

1. Compara costos, las tarifas de los Notarios Públicos varían aunque el trámite sea el mismo.

Una vez que elijas un Notario Público, este te dará fecha para recoger tu escritura firmada y registrada ante el Registro Público de la Propiedad. Recuerda que debes guardar muy bien tus escrituras, porque vas a necesitarlas para la cancelación de la hipoteca.

Paso 6: Obtén tu Constancia de Crédito

El último paso es la entrega de tu expediente al Archivo Nacional de Expedientes de Crédito, para realizar este proceso revisa la guía que te compartimos aquí.

Es muy importante que revises el monto de tu pago  y las condiciones del crédito. También es importante que hagas una proyección sobre cómo irán incrementando o disminuyendo los pagos con el paso de los años.

Puedes ponerte en contacto con el Infonavit por estos medios:
Infonatel: Interior de la República | 800 008 3900 / Ciudad de México | 559 171 5050

¿Cuánto me presta el Infonavit?

Existen una gran variedad de préstamos ofrecidos por el Infonavit y el monto máximo que te puede prestar el varía dependiendo el tipo de crédito hipotecario que elijas:

Crédito Tipo de Crédito Monto Máximo de Préstamo
Crédito Tradicional Infonavit Compra y Construcción de Vivienda y Compra de Terreno $2,595,491.81
Segundo Crédito Infonavit Compra de Vivienda $2,671,180.51
Crédito Infonavit Total Compra de Vivienda y Terreno $2,595,491.81
Cuenta Infonavit + Crédito Bancario Compra de Vivienda $950,653.60 por el Infonavit
Crédito Conyugal Infonavit Compra de Vivienda $2,595,491.81 individualmente
Unamos Créditos Infonavit Compra de Vivienda $4,671,885.25 en conjunto
Cofinavit Compra de Vivienda y Terreno $1,024,951.20
Cofinavit Ingresos Adicionales Compra de Vivienda $548,743.10
Apoyo Infonavit Pago de Hipoteca
ConstruYO Infonavit Construcción y Remodelación $88,303.49 / $630,739.20
Crediterreno Infonavit Compra de Terreno
Mejoravit Reparaciones y Mejoras $5,045.91  a $139,109.00
MejOraSí Reparaciones y Mejoras $4,856.00 a $149,485.19
Crédito Monto Máximo de Préstamo
Crédito Tradicional Infonavit $2,595,491.81
Segundo Crédito Infonavit $2,671,180.51
Crédito Infonavit Total $2,595,491.81
Cuenta Infonavit + Crédito Bancario $950,653.60 por el Infonavit
Crédito Conyugal Infonavit $2,595,491.81 individualmente
Unamos Créditos Infonavit $4,671,885.25 en conjunto
Cofinavit $1,024,951.20
Cofinavit Ingresos Adicionales $548,743.10
Apoyo Infonavit
ConstruYO Infonavit $88,303.49 / $630,739.20
Crediterreno Infonavit
Mejoravit $5,045.91  a $139,109.00
MejOraSí $4,856.00 a $149,485.19

Preguntas Frecuentes

¿Qué es el crédito Infonavit?

El crédito Infonavit es un préstamo otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en México. Está diseñado para ayudar a los trabajadores a adquirir una vivienda o mejorar la que ya tienen.

¿Cómo puedo obtener un crédito Infonavit?

Para obtener un crédito Infonavit, debes ser trabajador afiliado al Infonavit y cumplir con los requisitos establecidos por el instituto. Estos requisitos pueden incluir antigüedad laboral, ingresos mínimos, puntaje, entre otros.

¿Cuánto puedo solicitar como crédito Infonavit?

El monto del crédito Infonavit depende de varios factores, como tu salario, edad, capacidad de pago y el saldo de tu Subcuenta de Vivienda. El Infonavit tiene una fórmula específica para calcular el monto máximo al que puedes acceder.

¿Cómo se calcula el pago mensual del crédito Infonavit?

El pago mensual del crédito Infonavit se calcula en función del monto del crédito, la tasa de interés vigente y el plazo del préstamo. El Infonavit utiliza una tabla de amortización para determinar el importe mensual que deberás pagar.

¿Qué tasa de interés aplica el crédito Infonavit?

La tasa de interés del crédito Infonavit puede variar y está sujeta a cambios. Se establece anualmente y depende de la política y las condiciones económicas del momento.

¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para comprar una casa usada?

Sí, el crédito Infonavit se puede utilizar para comprar una casa nueva o usada. Puedes buscar una vivienda que cumpla con los requisitos del Infonavit y solicitar el crédito para financiar su adquisición.

¿Puedo hacer pagos anticipados en mi crédito Infonavit?

Sí, puedes hacer pagos anticipados en tu crédito Infonavit para reducir el saldo pendiente y disminuir el plazo del préstamo. Esto te permitirá ahorrar en intereses a largo plazo.

¿Puedo traspasar mi crédito Infonavit a otra persona?

Sí, es posible traspasar tu crédito Infonavit a otra persona siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos establecidos por el Infonavit.

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