Cuenta Infonavit + Crédito Bancario es la opción de crédito promovida por el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), para los trabajadores independientes que cotizaron en el Infonavit en algún momento de su vida laboral, tienen ahorros en su Subcuenta de Vivienda y quieren usar ese dinero para comprar una vivienda nueva o usada.
¿Quién puede hacer uso de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario?
Cualquier persona que haya cotizado en algún momento en el Infonavit, que tenga ahorros en la Subcuenta de Vivienda y quiera usarlos para comprar una casa o departamento a través de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
¿Cómo funciona Cuenta Infonavit + Crédito Bancario?
Con está opción de crédito del Infonavit podrás solicitar un crédito hipotecario sin necesidad de ser trabajador activo, sólo tendrás que elegir un banco participante e iniciar el trámite. La institución financiera que elegiste será la encargada de gestionar el préstamo, podrás disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda y del monto de préstamo que alcances el Infonavit te otorgará el 30% y el banco el 70% restante.
Características de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario
- El monto del crédito será determinado por la entidad financiera que elijas con base en sus políticas y tu capacidad de endeudamiento.
- El monto máximo de préstamo otorgado por el Infonavit es de $950,653.60 pesos.
- La tasa de interés de la parte del crédito otorgada por el Infonavit es del 10.45%.
- Según el banco que elijas, este determinará la tasa de interés sobre su parte proporcional del crédito.
- Contarás con pagos fijos por todo el plazo del crédito.
- Sin penalización por adelantar pagos o liquidar de manera anticipada.
- Sin restricción de nivel salarial.
- El pago de las mensualidades del crédito se cobrará de forma automática en la cuenta bancaria que se proporciona al realizar el trámite.
- El trámite lo realizas directamente en el banco que seleccionaste.
- El crédito podrás solicitarlo de forma individual o conyugal.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito no debe exceder los 70 años para los hombres y 75 años para mujeres.
- No aplica para el Segundo Crédito Infonavit ni para Unamos Créditos.
Con este producto financiero el banco evaluará tus ingresos, tu capacidad de pago y determinará el monto, así como el plazo del crédito. Del total del crédito autorizado, el banco financiará el 70% y el Infonavit el 30% restante.
Si durante el plazo de pago de tu crédito vuelves a tener una relación laboral vigente en el régimen de Sueldos y Salarios, las aportaciones que realice tu patrón irán al pago de tu crédito y te ayudarán a disminuir tu deuda.
Ventajas de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario
- Puedes obtener un crédito de vivienda sin necesidad de una relación laboral vigente.
- El ahorro de tu Subcuenta de Vivienda puedes utilizarlo para cubrir parte del enganche.
- Tú eliges con cuál de los bancos participantes quieres tramitar el crédito.
- Puedes tramitarlo con tu cónyuge, pero ambos deben cumplir todos los requisitos.
Requisitos de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario
Los requisitos que deben cumplir para solicitar Cuenta Infonavit + Crédito Bancario son:
- Haber cotizado con el Infonavit en algún momento.
- Contar con ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Estar registrado en una AFORE.
- Contar con registro en el SAT como Persona Física con Actividad Profesional o Empresarial.
- No haber solicitado el primer Crédito Infonavit.
- Cumplir con los requisitos de la entidad financiera elegida.
- Obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario en “Mi Cuenta Infonavit”.
- Comprobar ingresos de acuerdo a los requisitos y políticas establecidos por el banco seleccionado.
- Cursar el taller gratuito en línea «Saber más para decidir mejor», lo encuentras en Mi Cuenta Infonavit.
La entidad financiera elegida será la encargada de hacer tu perfil y definir el monto del crédito que se te otorgará. Del monto determinado, el Infonavit te prestará el 30% (con un monto máximo de $950,653.60 pesos) y el banco el 70% restante.
Entidades financieras participantes
- Banorte
- BBVA
- HSBC
- Mifel
- Santander
- Scotiabank
Documentos necesarios para solicitar el crédito
- Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
- Avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses (si la vivienda es de una constructora, ella solicitará el avalúo).
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento.
- En caso de que la vivienda esté hipotecada, Carta Instrucción y Manifestación de Saldo emitida por el Infonavit o Entidad Financiera acreedora.
- Copia de la Constancia del curso en línea “Saber más para decidir mejor”, a través de Mi Cuenta Infonavit.
Para iniciar el trámite, sólo debes acudir con tu certificado y el resto de tus documentos a alguna de las instituciones financieras participantes, donde evaluarán tu perfil y determinarán el monto del crédito que puedes obtener.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto prestan con Cuenta Infonavit + Crédito Bancario?
El Infonavit te presta el 30% del monto de crédito determinado por el banco (hasta $950,653.60 pesos) y la entidad financiera que elegiste te otorga el 70% restante.
¿Cómo se paga el crédito Mi Cuenta Infonavit + Crédito Bancario?
El pago mensual de tu crédito se descuenta de forma automática de la cuenta bancaria que registraste durante el trámite del mismo.
Para iniciar el trámite, sólo debes acudir con tu certificado y el resto de tus documentos a alguna de las instituciones financieras participantes, donde evaluarán tu perfil y determinarán el monto del crédito que puedes obtener.
Tu Crédito Infonavit no es la página oficial del Infonavit y tampoco tiene relación con ningún organismo oficial, administración pública o entidad gubernamental; es exclusivamente un portal informativo.
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