El Crédito Cofinavit es una propuesta de crédito hipotecario otorgada por el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y una entidad financiera. Este crédito está diseñado para los derechohabientes activos que desean disponer de más recursos para la compra de una vivienda nueva o usada a través del acceso a dos financiamientos:
- Con el Infonavit, pagado vía nómina.
- Con la entidad financiera, pagado según las condiciones acordadas.
¿Quién puede hacer uso del Crédito Cofinavit?
Cualquier derechohabiente activo del Infonavit que no haya solicitado su primer crédito hipotecario con el Instituto y que cumpla los requisitos específicos del Crédito Cofinavit.
Características del Crédito Cofinavit
- El monto máximo del préstamo otorgado por el Infonavit es de $1,024,951.20 pesos.
- El monto otorgado por el Infonavit cuenta con una tasa de interés fija anual del 10.45%, sin importar el nivel salarial.
- Puedes solicitarlo sin importar cuál sea tu salario.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
- Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, los gastos de titulación no se cobran.
- Tu descuento mensual se determina con base en tu salario y el monto del crédito.
- La entidad financiera que elijas te presta el monto adicional de acuerdo a sus propios términos y condiciones.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito no debe exceder los 70 años para los hombres y 75 años para mujeres.
- Si eres una persona con discapacidad o tienes un familiar con discapacidad que vive contigo, puedes adecuar tu vivienda con el programa gratuito Hogar a tu Medida.
Ventajas del Crédito Cofinavit
- Puedes acceder a este crédito sin importar cuál sea tu salario.
- Podrás contratarlo en conjunto con tu cónyuge, si también cotiza al Infonavit.
- Puedes realizar pagos anticipados sin ningún tipo de penalización.
- Te da acceso a un monto de crédito mayor.
- Cuenta con seguro de vida, desempleo y con seguro contra daños en la vivienda.
- Las aportaciones patronales se abonarán directamente a capital para reducir el monto de la deuda más rápido, primero a lo prestado por el Infonavit y luego a la entidad financiera elegida.
¿En dónde realizar el trámite del Crédito Cofinavit?
Para iniciar el trámite de tu Crédito Cofinavit lo primero que debes hacer es acudir a la entidad financiera de tu elección y solicitar la aprobación del crédito. Una vez que tengas su aval, la misma entidad financiera será la encargada de realizar el trámite ante el Infonavit.
Requisitos del Crédito Cofinavit
Los requisitos que deben cumplir los derechohabientes para solicitar el Crédito Cofinavit son:
- Ser derechohabiente del Infonavit.
- Tener una relación laboral vigente al momento de realizar la solicitud.
- Tener una antigüedad mínima de dos años en el empleo actual y el anterior.
- Cumplir con los requisitos mínimos de precalificación.
- Tener un mínimo de 1,080 puntos Infonavit.
- Tener al menos 25 años cumplidos.
- No tener otro crédito Infonavit vigente o tener alguna solicitud en curso.
- Obtener la aprobación crediticia de la entidad financiera elegida.
- La suma de tu edad más el plazo de pago de tu crédito no debe exceder los 70 años para los hombres y 75 años para las mujeres.
- Cursar el taller gratuito en línea «Saber más para decidir mejor», lo encuentras en Mi Cuenta Infonavit.
Documentos necesarios para solicitar el crédito
- Solicitud de inscripción del crédito.
- Acta de nacimiento en original y copia.
- Identificación oficial (INE, IFE o pasaporte vigente), en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la Cédula de Identificación Fiscal.
- Carta de Instrucción Irrevocable.
- Copia de estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada), no mayor a dos meses.
- Avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses (si la vivienda es de una constructora, ella solicitará el avalúo).
- Si la vivienda es de un particular, copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- Copia de la Constancia del curso en línea “Saber más para decidir mejor”, a través de Mi Cuenta Infonavit.
Si solicitarás el crédito con tu cónyuge:
- Acta de matrimonio en original y copia.
- Acta de nacimiento de tu cónyuge en original y copia.
- Identificación oficial de tu cónyuge (INE, IFE o pasaporte vigente), en original y copia.
- Copia del CURP de tu cónyuge.
- Copia de la Cédula de Identificación Fiscal de tu cónyuge.
Si la vivienda tienen un crédito vigente con un banco:
- Carta constancia del saldo del crédito.
Si solicitarás el programa Hogar a Tu Medida:
- Certificado de discapacidad.
El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad (mental, auditiva, visual o motriz), ser emitido por el IMSS, ISSSTE, Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) o por médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF), cuando sea un familiar el que tenga la discapacidad.
Entidades financieras afiliadas a Crédito Cofinavit
Preguntas Frecuentes
¿En dónde solicito el Crédito Cofinavit?
Este crédito hipotecario se solicita directamente en la entidad financiera elegida, misma que será la encargada de realizar todo el proceso de solicitud ante el Infonavit.
¿Cuál es la diferencia entre Cofinavit e Infonavit Total?
Con Cofinavit no requieres un salario mínimo para solicitar el crédito, mientras que Infonavit Total sólo podrán solicitarlo los derechohabientes con un sueldo mensual de al menos $12,299,41 pesos.
¿Puedo elegir el banco con el que tramitaré el Crédito Cofinavit?
Sí, puedes elegir cualquiera de las entidades participantes que te ofrezca mejores condiciones y se adapte mejor a tus necesidades.
¿Puedo solicitar Cofinavit en conjunto con mi cónyuge?
Sí, puedes solicitar este financiamiento hipotecario en conjunto con tu esposo o esposa, siempre que también cotice al Infonavit y cumpla con los requisitos del crédito.
Recuerda que al ser un crédito hipotecario otorgado en conjunto con una institución financiera es importante contar con un historial crediticio sano para que el banco apruebe tu préstamo. También te recomendamos que explores las condiciones que te ofrece cada una de estas entidades para que elijas la que te ofrezca las mejores condiciones.
Tu Crédito Infonavit no es la página oficial del Infonavit y tampoco tiene relación con ningún organismo oficial, administración pública o entidad gubernamental; es exclusivamente un portal informativo.
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