Crédito Conyugal Infonavit, cómo utilizarlo

Crédito Conyugal Infonavit es una propuesta de crédito otorgada por el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que se desprende del Crédito Tradicional y permite al derechohabiente del instituto unir su crédito al de su pareja, sin importar si su esposo o esposa cotiza para el Infonavit o para el Fovissste.

¿Quién puede hacer uso del Crédito Conyugal Infonavit?

Cualquier derechohabiente del Infonavit, legalmente casado, que quiera unir su crédito con el de su pareja para comprar una casa o departamento nuevo o usado y cumpla los requisitos generales del Crédito Infonavit y los requisitos específicos del Crédito Conyugal Infonavit.

Características del Crédito Conyugal Infonavit

• Otorgado directamente por el Infonavit.
• El monto máximo del préstamo otorgado por el Infonavit a cada cónyuge es de $2,595,491.81 pesos.
• Tasa de interés fija diferenciada del 1.00% a 10.45%, establecida con base en el nivel salarial, durante toda la vida del crédito.
• Puedes solicitarlo sin importar cuál sea tu salario.
• Puedes solicitarlo sin importar si tu cónyuge cotiza al Infonavit o al Fovissste.
• Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
• Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, los gastos de titulación no se cobran.
• Puedes pagar este crédito en un plazo de 5. 10, 15, 20, 25 o 30 años, sin exceder el límite de edad de 70 años para hombre y 75 años para mujeres (a partir del último trimestre de 2023).
• El descuento mensual de cada cónyuge se determinará con base en el plazo de pago que elija, su salario y el monto del crédito otorgado.
• Cuenta con Seguro de Vida y Fondo de Protección de Pagos (en caso de que alguno o ambos solicitantes se quede sin trabajo).
• Incluye seguro contra daños y vicios ocultos.
• Si eres una persona con discapacidad o tienes un familiar con discapacidad que vive contigo, puedes adecuar tu vivienda con el programa gratuito Hogar a tu Medida.

Ventajas del Crédito Conyugal

• Al unir crédito, tendrán más recursos para elegir la vivienda que quieren comprar.
• Pueden usar lo acumulado en el ahorro de su Subcuenta de Vivienda.
• El pago del crédito se realiza por descuento vía nómina para ambos cónyuges.
• Las aportaciones patronales subsecuentes se destinarán al pago del crédito.
• La tasa de interés se establece con base en el salario: mientras menos ganes menor será el interés del crédito.
• Si el monto del crédito y el saldo de la Subcuenta de Vivienda no cubren la totalidad del precio y escrituración, pueden pagar la diferencia de contado.
• Los dos coacreditados serán dueños de la vivienda al terminar de pagar la hipoteca.
• Durante la duración del crédito, ambos estarán cubiertos por seguros de vida y desempleo.

Requisitos del Crédito Conyugal Infonavit

Los requisitos que deben cumplir ambos cónyuges para solicitar el Crédito Conyugal Infonavit son:

• Ser derechohabiente del Infonavit y en el caso del cónyuge, ser derechohabiente del Infonavit o del Fovissste.
• Ambos deben tener una relación laboral vigente al momento de realizar la solicitud.
• Comprobar que el matrimonio está registrado legalmente.
• Tener un mínimo de tres bimestres de cotización continua, sin importar si es con distintos patrones.
• Cumplir con los requisitos mínimos de precalificación.
• Tener un mínimo de 1,080 puntos Infonavit.
• Autorizar la consulta de tu historial crediticio a las Sociedades de Información Crediticia o Buró de Crédito.
• La suma de la edad más el plazo de pago del crédito no debe exceder los 70 años para los hombre y los 75 años para las mujeres.
• Cursar el taller gratuito en línea «Saber más para decidir mejor», lo encuentras en Mi Cuenta Infonavit.

En general, los requisitos que se deben cumplir para créditos conjuntos o mancomunados son los mismos que para un crédito individual, sólo que para el Crédito Conyugal ambos solicitantes serán evaluados para determinar si son elegibles.

Documentos necesarios para solicitar el crédito

• Solicitud de inscripción del crédito.
• Acta de matrimonio en original y copia.
• Acta de nacimiento en original y copia de ambos cónyuges.
• Identificación oficial (INE, IFE o pasaporte vigente), en original y copia de ambos solicitantes.
• Copia del CURP de ambos.
• Copia de la Cédula de Identificación Fiscal, también de ambos.
• Copia de estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada), no mayor a dos meses.
• Avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses (si la vivienda es de una constructora, ella solicitará el avalúo). 
• Si la vivienda es de un particular, copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir. Si compras con una constructora, ésta emitirá el título a tu nombre al concluir la titulación.
• Copia de la Constancia del curso en línea “Saber más para decidir mejor”, a través de Mi Cuenta Infonavit.

Si la vivienda tienen un crédito vigente con un banco:

• Carta constancia del saldo del crédito.

Si solicitarás el programa Hogar a Tu Medida:

• Certificado de discapacidad.

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad (mental, auditiva, visual o motriz), ser emitido por el IMSS, ISSSTE, Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) o por médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional

Copropiedad en el Crédito Conyugal Infonavit

La copropiedad en los créditos conjuntos que ofrece el Infonavit, como lo es el Conyugal, significa que ambos cónyuges obtienen los beneficios y responsabilidades que se desprenden del crédito:

• Una vez firmado el contrato, ambos son dueños y aceptan pagar el mismo crédito.
• Ambos son copropietarios de la vivienda de forma proporcional al monto pagado por cada uno.
• Ambos cónyuges están protegidos por los seguros de vida y desempleo del crédito.

En resumen, cuando se adquiere una casa o departamento en copropiedad con otra persona, ambos son dueños con base en la aportación que hicieron para adquirirla:

División de la Copropiedad	Copropietario 1	Copropietario 2
Aportación Total	$450,000	$550,000
% de Copropiedad	45%	55%

Preguntas Frecuentes

El Crédito Conyugal es la opción a través de la cual puedes sumar esfuerzos con tu pareja para incrementar el monto disponible para la compra de una vivienda, pero sólo podrás solicitarlo si es tu primer Crédito Infonavit, ya que el Segundo Crédito Infonavit sólo aplica para esquemas individuales.

Tu Crédito Infonavit no es la página oficial del Infonavit y tampoco tiene relación con ningún organismo oficial, administración pública o entidad gubernamental; es exclusivamente un portal informativo.