Pide Infonavit Total y obtén tu capacidad máxima de crédito

Infonavit Total es una propuesta de crédito hipotecario otorgada por el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en conjunto con una entidad financiera para los derechohabientes que perciben ingresos de al menos $12,299.41 pesos mensuales y quieren acceder a su capacidad máxima de crédito.

Con esta opción de crédito hipotecario es posible comprar una casa o departamento nuevo o existente de forma individual o en conjunto con su cónyuge.

¿Quién puede hacer uso de Infonavit Total?

Cualquier derechohabiente activo del Infonavit que perciba ingresos por un mínimo de $12,299.41 pesos mensuales y que cumpla con los requisitos específicos del crédito Infonavit Total para la compra de vivienda nueva o usada.

Características del crédito Infonavit Total

• El monto máximo del préstamo otorgado por el Infonavit es de $2,595,491.81 pesos.
• Es otorgado por el Infonavit, con una tasa de interés fija diferenciada por nivel salarial que va del 7.07% al 10.45%.
• Para solicitarlo debes ganar al menos $12,299.41 pesos mensuales.
• Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
• El plazo de pago de este crédito es de 30 años, sin exceder el límite de edad de 70 años para los hombres y 75 años para las mujeres.
• Tu descuento mensual se determina con base en el monto del crédito y tu salario al momento de su originación.
• Si eres una persona con discapacidad o tienes un familiar con discapacidad que vive contigo, puedes adecuar tu vivienda con el programa gratuito Hogar a tu Medida.

Ventajas de Infonavit Total

• Todos los trámites para la solicitud del crédito se realizan directamente con el Infonavit.
• Podrás contratarlo en conjunto con tu cónyuge si también cotiza al Infonavit y gana al menos $12,299.41 pesos mensuales.
• La tasa de interés del crédito es fija y diferenciada de acuerdo a tu nivel salarial, por lo que si ganas menos los intereses también serán más bajos.
• El saldo de la Subcuenta de Vivienda se utilizará para el enganche del crédito.
• La casa o departamento que compres con el préstamo cuenta con seguro de daños.
• Puedes solicitar el complemento Equipa tu Casa para remodelar, mejorar, reparar y/o equipar tu vivienda.

Requisitos del crédito Infonavit Total

Los requisitos que deben cumplir para solicitar el crédito Infonavit Total son:

• Ser derechohabiente del Infonavit.
• Tener una relación laboral vigente al momento de realizar la solicitud.
• Tener un sueldo de al menos $12,299,41 pesos mensuales.
• Cumplir con los requisitos mínimos de precalificación.
• Tener un mínimo de 1,080 puntos Infonavit.
• No tener otro crédito Infonavit vigente o tener alguna solicitud en curso.
• Autorizar la consulta de tu historial crediticio a las Sociedades de Información Crediticia o Buró de Crédito.
• La suma de tu edad más el plazo de pago de tu crédito no debe exceder los 70 años para los hombre y los 75 años para las mujeres.
• Cursar el taller gratuito en línea «Saber más para decidir mejor», lo encuentras en Mi Cuenta Infonavit.

Documentos necesarios para solicitar el crédito

• Solicitud de inscripción del crédito.
• Acta de nacimiento en original y copia.
• Identificación oficial (INE, IFE o pasaporte vigente), en original y copia.
• Copia del CURP.
• Copia de la Cédula de Identificación Fiscal.
• Copia de estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada), no mayor a dos meses.
• Avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses (si la vivienda es de una constructora, ella solicitará el avalúo). 
• Si la vivienda es de un particular, copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
• Copia de la Constancia del curso en línea “Saber más para decidir mejor”, a través de Mi Cuenta Infonavit.

Si solicitarás el crédito con tu cónyuge:

• Acta de matrimonio en original y copia.
• Acta de nacimiento de tu cónyuge en original y copia.
• Identificación oficial de tu cónyuge (INE, IFE o pasaporte vigente), en original y copia.
• Copia del CURP de tu cónyuge.
• Copia de la Cédula de Identificación Fiscal de tu cónyuge.

Si la vivienda tienen un crédito vigente con un banco:

• Carta constancia del saldo del crédito.

Si solicitarás el programa Hogar a Tu Medida:

• Certificado de discapacidad.

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad (mental, auditiva, visual o motriz), ser emitido por el IMSS, ISSSTE, Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) o por médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional

Preguntas Frecuentes

En el caso de este crédito hipotecario es indispensable contar con un buen historial crediticio, ya que de eso dependerá que el Infonavit otorgue al derechohabiente el monto máximo de crédito. Realiza tu precalificación Infonavit Total para conocer el monto aproximado de tu préstamo.

Recuerda que la principal característica de este crédito es que te permite acceder al monto máximo de crédito indicado en tu precalificación, por lo que es una excelente opción si deseas una vivienda de mayor valor.

Tu Crédito Infonavit no es la página oficial del Infonavit y tampoco tiene relación con ningún organismo oficial, administración pública o entidad gubernamental; es exclusivamente un portal informativo.